Druhy pronájmů
zajišťujeme jak střednědobé pronájmy (nájem od 3 týdnů a déle s vyšším výnosem), tak dlouhodobé pronájmy (rok a déle).
Lokalita
zaměřujeme se na Prahu a její okolí. Hledáme příjemné byty na zajímavých místech a v dobrém stavu či po rekonstrukci. Zařízené i nezařízené.
Kdo jsou naši klienti
nejčastěji u nás bydlí zaměstnanci ambasád a mezinárodních firem, diplomaté, manažeři, expati žijící v Praze, singles, zahraniční studenti…
V rámci pronájmu zajistíme
- kalkulace nájmu
- profesionální fotografie nemovitosti
- inzerce
- prohlídky
- právní servis, případně dvojjazyčné smlouvy
- ubytování nájemníka a předání nemovitosti
- předávací protokol včetně fotodokumentace a stavů energií
- komunikace s nájemníkem v průběhu nájmu
- od-ubytování nájemníků
- předávací protokol při ukončení nájmu včetně fotodokumentace a stavů energií
Další služby majitelům
Nabízíme správu nemovitosti RENT&CARE, která je určena těm, jenž mají v ČR nemovitost v nájmu, ale nežijí zde. Těm, kteří jsou pracovně vytíženi a na starosti s údržbou bytu či domu nemají čas, nebo těm, kteří již pracovat nechtějí a tráví čas pohodlně rozloženi na gauči a sledují příchod nájmu na účet.
Rozhodli jsme se nabídnout takovou správu, kdy platíte za službu pouze tehdy, pokud se opravdu něco řeší a je důvod začít pracovat. Přijde nám to spravedlivé a přehledné. Správa bývá totiž zpravidla hrazena paušálně, což obvykle znamená 10 % z výše nájmu, minimálně 1000 Kč. U novostaveb či bytů po rekonstrukci to znamená, že pokud se nic nestane, měsíčně je hrazen paušál za nic. Jsme tedy pro variantu „bez práce nejsou koláče“.
Správa hodinovou sazbou
- služby správy nemovitosti hodinovou sazbou dle odvedené práce
Hodinová sazba za služby správy
- 350 Kč/hod. + 21 % DPH
- doprava po Praze – 250 Kč + 21 % DPH (+ parkovné v příp. parkovacích zón)
Hodinová sazba za služby opraváře / řemeslníka
(Opravář se platí nad rámec paušálu i u běžných poskytovatelů správy nemovitostí.)
- 300 Kč/hod. + 21% DPH (1. hodina účtována celá, poté každá započatá ½ hodina)
- doprava po Praze – 250 Kč + 21% DPH (+ parkovné v příp. parkovacích zón)
- víkendový příplatek +50 %
- v ceně není zahrnutý materiál
- práce většího rozsahu (stavební apod.) budou oceněny dle velikosti, časové náročnosti a rozsahu
- záznam ke každé opravě
Rozsah nabízených služeb
- inventář vybavení nemovitosti
- zajištění a vyúčtování oprav a údržby
- havarijní linka
- zajištění a vyúčtování úklidu
- komunikace s nájemníkem
- zajištění účetních podkladů, faktur
- vyúčtování a přepis poplatků na nájemníka
- výběr pošty
- pojištění nemovitosti (zajištění nabídky)
- komunikace s pojišťovnami v případě plnění
- řešení reklamací (nemovitost, nábytek, spotřebiče a jiné vybavení)
- účetní poradenství
- zřízení účtu k bytu (poplatek za vedení hradí majitel)
- návrh rozpočtu a soupis navrhovaného vybavení nábytkem dle požadavků
- zajištění montáže nábytku, vybavení, internetu, SAT, O2 TV,…
- zprostředkování a zajištění designerského návrhu
- zajištění výmalby a potřeb spojených s běžnou údržbou nemovitosti
- zajištění zahradnických služeb
Služby řemeslníka zahrnují
- montáže (montáž a kompletace nábytku, doplňků, kuchyní, zavěšení obrazů, poliček, konzolí, věšáků, vrtání, zapojení spotřebičů…)
- instalatérské a zámečnické práce (opravy a výměny baterií, opravy toalet, sprch…)
- elektroinstalační práce
- malířské a lakýrnické práce
- drobné zednické práce
- údržba teras a zahrádek
Odborné práce a práce vyžadující zvláštní vybavení certifikaci lze samozřejmě zajistit, cena bude vždy stanovena dle sazby specializovaného pracovníka a bude provedena po odsouhlasení majitele. Stejně tak u prací většího rozsahu např. renovace, rekonstrukce nebo po havárii.